項目投資規劃
  項目投資規劃是指項目投資前期的規劃論證,包括投資機會研究、可行性研究、投資規劃方案、商業計劃書、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告、區域經濟發展規劃、產業園區發展規劃、工業園區發展規劃、物流園區發展規劃等。
投資機會研究
  投資機會研究指為了尋求有價值的投資機會而對項目的有關背景、資源條件、市場狀況等,進行調查研究和分析預測。主要研究內容為:分析投資動機、鑒別投資機會、論證投資方向以及對具體項目機會進行論證等。
可行性研究
  所謂可行性研究,是指在進行項目投資、工程建設之前的準備性研究工作。它是經濟活動中經常使用的一種決策程序和手段,也是投資前的必要環節。可行性研究通常可分為四個階段:
  第一階段,機會可行性研究,也稱為投資機會鑒定。在這一階段包括粗略的市場調查和預測,尋找某一地區或某一范圍內的投資機會并初步估算投資費用。
  第二階段:初步可行性研究。在投資機會研究的基礎上,進一步較為系統地研究投資機會的可行性,包括對市場的進一步考察分析等。
  第三階段:詳細可行性研究,也稱技術經濟可行性研究。這是確定一個投資項目是否可行的最終研究階段。包括市場近期、遠期需求,資源、能源、技術協作落實情況,最佳工藝流程及其相應設備,廠址選擇及廠區布置,設計組織系統和人員培訓,建設投資費用,資金來源及償還辦法,生產成本,投資效果等。
  第四階段:形成可行性研究報告。
投資規劃方案
  投資方案是基于投資項目要達到的目標而形成的有關具體投資的設想與時間安排。
  包括預測未來,確定要達到的目標,估計會碰到的問題,并提出實現目標、解決問題的有效方案、方針、措施和手段的過程。
商業計劃書
  商業計劃書是一份全方位的項目計劃,其主要意圖是遞交給投資商,以便于他們能對企業或項目做出評判,從而使企業獲得融資。商業計劃書有相對固定的格式,它幾乎包括反映投資商所有感興趣的內容,從企業成長經歷、產品服務、市場、營銷、管理團隊、股權結構、組織人事、財務、運營到融資方案。只有內容詳實、數據豐富、體系完整、裝訂精致的商業計劃書才能吸引投資商,讓投資商看懂項目商業運作計劃,才能使融資需求成為現實,商業計劃書的質量對項目融資至關重要。
項目申請報告
  項目申請報告,是企業投資建設應報政府核準的項目時,為獲得項目核準機關對擬建項目的行政許可,按核準要求報送的項目論證報告。
  編寫項目申請報告時,應根據政府公共管理的要求,對擬建項目從規劃布局、資源利用、征地移民、生態環境、經濟和社會影響等方面進行綜合論證,為有關部門對企業投資項目進行核準提供依據。
  至于項目的市場前景、經濟效益、資金來源、產品技術方案等內容,不必在項目申請報告中進行詳細分析和論證。
資金申請報告
  資金申請報告是指項目投資者為獲得政府專項資金支持而出具的一種報告。
  政府資金支持包括投資無償補助、獎勵、轉貸和貸款貼息等方式,只審批資金申請報告。
  資金申請報告的編制應符合以下幾個要求:
  (1)內容真實:資金申請報告涉及的內容以及反映情況的數據,應該盡量真實可靠,減少偏差及失誤。其中所運用的資料、數據,都要經過反復核實,以確保內容的真實性,防止弄虛作假。
  (2)預測準確:必須進行深入的調查研究,充分的占有資料,運用切合實際的預測方法,科學的預測未來前景。
  (3)論證嚴密:論證性是資金申請報告的一個顯著特點。要使其有論證性,必須做到運用系統的分析方法,圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析,包括宏觀分析和微觀分析兩方面。
節能評估報告
  節能評估,是指根據節能法規、標準,對投資項目的能源利用是否科學合理進行分析評估。
  節能評估報告是指在項目節能評估的基礎上,由有資質單位出具的節能評估報告書或節能評估報告。
  年綜合能源消費量3000噸標準煤以上(含3000噸標準煤,電力折算系數按當量值,下同),或年電力消費量500萬千瓦時以上,或年石油消費量1000噸以上,或年天然氣消費量100萬立方米以上的固定資產投資項目,應單獨編制節能評估報告書。
  年綜合能源消費量1000至3000噸標準煤(不含3000噸,下同),或年電力消費量200萬至500萬千瓦時,或年石油消費量500至1000噸,或年天然氣消費量50萬至100萬立方米的固定資產投資項目,應單獨編制節能評估報告表。
區域經濟發展規劃
  區域經濟發展規劃是在大中城市的經濟、居住、文化區域范圍內,研究城市局部性質、基本職能、用地發展方向、空間布局結構、大型基礎設施建設、社區定位、投資評估等重大問題的城市區域性發展大綱。
產業園區發展規劃
  園區經濟是區域經濟發展的主要載體,其發展階段已經從自然發展階段邁向規劃制勝階段。園區經濟包涵廣泛,如:科技園區、開發區、專業園區、文化創意產業園等等。
  產業園區發展規劃是比較全面的產業園區長遠發展計劃,是對園區產業發展、空間布局、土地開發、招商引資、運營管理等全局性、長期性、基本性問題的研究分析,是未來一個時期指導產業園區健康發展的行動綱領。
  研究制定產業園區發展規劃是落實區域經濟發展戰略、提升園區發展水平的客觀要求,高起點、高標準、高要求做好規劃研究工作對于充分發揮園區比較優勢、科學開展招商引資、切實提升園區核心競爭力等具有重要作用。
工業園區發展規劃
  工業園區發展規劃,是指綜合運用各種理論分析工具,從當地實際狀況出發,充分考慮國際國內及區域經濟發展態勢,對當地產業發展的定位、產業體系、產業結構、產業鏈、空間布局、經濟社會環境影響、實施方案等做出一年以上的科學計劃。包括現狀分析、發展戰略、產業定位、產業體系、產業鏈條、建議項目、環境影響、實施方案等。
物流園區發展規劃
  物流園區發展規劃,指的是對物流園區進行比較全面的長遠的發展計劃,是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考、考量和設計未來整套行動方案。
  物流園區規劃有別于國家與區域物流發展規劃,又不同于工業與房地產業園區的規劃。
  物流園區規劃更偏重于在較大規模的地域范圍內,土地布局與功能布局結合的科學性,更偏重于園區建設發展的基礎條件規劃,更突出物流產業的特點以及相關產業發展的協調等要素規劃。