廣東海倫堡地產集團澳門英皇手機版海倫堡金山大道智能產業園投資策劃報告

  在上海市制造業轉型升級十三五規劃中,明確了上海市在十三五期間保持先進制造業增加值占比25%的底線,以及金山區被列入上海先進制造業集聚發展帶的空間布局。金山區聚焦智能制造產業發展趨勢、對接中國制造2025和上海科創中心建設,堅持“兩業并舉、智造強區”戰略,大力發展研發設計和創意產業、加快實施智能硬件等重點領域突破工程,積極為穩增長、促轉型、強創新的先進制造業的孵化培育、成長壯大創造優良發展環境,力爭將金山區建設成上海西南智造中心。
基地位于上海市金山區金山大道3999號,東側為金衛城河、南側為板橋路、西側為衛宏路、北側為金山大道。
  本項目用地面積215,142平方米,由30,980平方米的南地塊和184,162平方米的北地塊組成,其中,代征城市綠地25,322平方米,凈用地面積189,820平方米。項目規劃總建筑面積708,354.73平方米,其中,地上計容建筑面積538,919.73平方米,地下建筑面積169,435平方米;容積率2.5,建筑密度30%,綠地率30%,建筑高度100米。
  產業園由三區一軸一心組成,三區包括VR研發體驗區、智能研發區和智能制造區,一軸是位于基地中心軸線上為產業園提供綜合配套的創客街,一心是位于創客街中心位置的智能產業示范中心。本項目將充分發揮智能產業的突出優勢與龍頭企業的帶動作用,專注于國際先進智能產業核心技術領域,致力于建設集產品研發、技術轉化、應用推廣、生產制造為一體的全產業鏈智能產業科技園區,實現技術研發與國際接軌、技術轉化和產業發展立足上海并輻射全球,努力將其打造成為金山區智能產業科技創新高地、高層次專業人才聚集區、智造科技成果轉化中心以及中國領先、世界知名的尖端智能產業研發制造基地。
  項目需要咨詢澳門英皇手機版提供工業地產市場調查行業研究、項目節能測算、項目投資估算、財務效益分析、可行性研究及投資風險防范等方面的專業服務。
  本項目總投資約為100億元人民幣,其中,園區建設投資56億元人民幣,智能產業項目初始投資44億元人民幣。項目建設期五年,分二期,一期建設期三年,二期建設期二年,智能產業導入期二年(建設期二期同步導入)。項目啟動五年后,將導入國內外智能產業先進企業300家、吸引中高端專業技術人才10,000名,預計園區建設開發完成后年度經濟總量產出約為500億元、創稅50億元。
  本項目將充分發揮某某集團一核一區與多輪并進的戰略優勢、產業園區開發運營的經驗優勢、國內外智能產業領先企業的戰略合作優勢、雄厚的資金實力和專業管理體系優勢,深度對接金山區新型工業化產業體系和推進四大產業組團發展的總體思路,圍繞智能制造重點領域發展、突出智能制造產業導向,重點突破一批智能研發和制造領域的關鍵技術,形成以VR研發體驗、智能家居、智慧交通、智能樓宇、智能裝備等為主導的產業發展方向,為金山區高端智能裝備產業、新一代信息技術產業、生命健康和新材料等四大先進制造業提供智能技術支持,全面推動金山區產業升級、產業集聚并形成成熟的智能制造產業集群。
  智能產業園將為我國方興未艾的智能產業發展探索出了一條可借鑒的現實版本,將有助于帶動我國產業轉型升級,推動我國智能產業快速成長。
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