上海某某投資發展有限澳門英皇手機版肖塘新苑一期項目項目申請報告

  項目位于奉賢區南橋新城18單元,北至吳塘路,南至肖騰路,西至肖南路,東至滬杭公路。由肖達路分為東西兩個地塊,西側為11-01地塊,東側為12-01地塊,11-01地塊項目為肖塘新苑一期。
  本項目為城中村改造項目,主要建設內容為多棟住宅及社區用房,由農民利用動遷補償款自主購買。
  本項目用地總面積為41,605.60平方米,總建筑面積為150,492.00平方米,其中,地上計容積率建筑面積為103,987.50平方米,地上不計容積率建筑面積為4,472.5平方米,地下建筑面積為42,032.00平方米。
  項目需要咨詢澳門英皇手機版提供動遷安置房市場調查行業研究、項目投資估算、財務效益分析、可行性研究及投資風險防范等方面的專業服務。
  本項目總投資預計約為人民幣11.97億元,其中,土地費27,945萬元,前后期費用和規費4,845.84萬元,建安造價48,985.15萬元,配套費19,744.55萬元,建設單位管理費2,031.64萬元,財務費用5,041.48萬元,銷售費用918萬元,管理費用1,429.67萬元,不可預備費1,655.41萬元,稅金7,148.37萬元。最終以實際投資為準。
  項目啟動后,從2016年開始產生凈現金流入,靜態投資回收期為1.96年,動態回收期為3.96年,截至2019年底,項目累計凈現值(i=8%)達到10.55萬元,內部收益率為8.06%。
  本項目建設期為26個月,于2016年10月動工,2018年12月竣工。
  本項目將整合項目周邊的綠地生態資源、土地現狀資源,推動該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環境優美的嶄新形象,促進區域開發建設,創造富有個性、舒適宜人的城市空間。
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