上海某某置業有限澳門英皇手機版九華麗苑項目申請報告

  本項目為上海某某置業有限澳門英皇手機版的建設項目,位于上海市奉賢區南橋新城04單元07-02地塊,東臨規劃河道,南至運河路,北至運河北路,西側為規劃建設用地。
  本項目用地總面積為33,666平方米,總建筑面積為117,052.80平方米,其中,地上建筑總面積為87,936.23平方米,地下建筑總面積為37,276.0平方米。主要建設內容包括6棟高層住宅及配套商業、社區用房。
  本項目投資總額92,067.16萬元,其中,土地費22,800.00萬元,前后期費用和規費3,160.43萬元,建安造價37,456.90萬元,配套費13,344.02萬元,建設單位管理費1,404.63萬元,三項費用6,554.96萬元,稅金4,565.06萬元。最終以實際投資為準。
  項目啟動后,從2015年開始產生凈現金流入,靜態投資回收期為2.17年,動態回收期為2.46年;截至2018年底,項目累計凈現值(i=8%)達到620.09萬元,內部收益率為11.63%。
  本項目建設期為30個月,計劃于2015年9月動工,2018年3月竣工。
  項目需要咨詢澳門英皇手機版提供區域房地產市場調查、安置保障房市場研究、項目投資估算、財務效益分析、可行性研究報告及投資風險防范等方面的專業服務。
  本項目將整合項目周邊的綠地生態資源、土地現狀資源,推動該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環境優美的嶄新地區形象,促進區域開發建設,創造富有個性、舒適宜人的城市空間。
  受上海某某置業有限澳門英皇手機版委托,由本咨詢澳門英皇手機版編制《上海某某置業有限澳門英皇手機版九華麗苑五期》項目申請報告
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