上海某某置業澳門英皇手機版民旺苑四期項目申請報告

  項目位于上海市奉賢區南橋新城02單元,建設用地范圍在環城西路西側,南竹港東側,團南公路南側。
本項目擬用地17,074.6平方米,規劃總建筑面積32,553.47平方米,其中,地上建筑面積24,119.19平方米,地下建筑面積7,480.06平方米。
  本項目將整合項目周邊的綠地生態資源、土地現狀資源,推動該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環境優美的嶄新地區形象,促進區域開發建設,創造富有個性、舒適宜人的城市空間。項目需要咨詢澳門英皇手機版提供市場調查可研報告、投資咨詢、財務和社會效益研究、可行性研究報告及發展定位等方面的專業服務。
  經估算,本項目總投資為人民幣23,084.49萬元,其中,土地費用8,222.09萬元,前期費用551.68萬元,規費124.97萬元,建安費用9,025.90萬元,配套費用1,031.39萬元,建設單位管理費用119.93萬元,財務費用599.65萬元,開發利潤479.72萬元,稅金822.12萬元,室外工程費用1,559.08萬元,其他費用547.97萬元。最終以實際投資為準。
  本項目通過政府回購產生項目收入,回購收入為23,084.49萬元,另外,政府返稅246.64萬元。項目建設總成本為22,604.77萬元,稅后利潤總額為359.79萬元。項目內部收益率為4.69%,在保障房建設基準收益率為3%的情況下,項目凈現值為205.86萬元,項目動態投資回收期為1.5年(含建設期)。
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