上海某某酒店投資有限澳門英皇手機版申隆生態園項目申請報告

  奉賢區申隆生態園F-02區域地塊項目位于上海市奉賢區金融產業服務基地北側,處于上海市奉賢區平莊公路以南,森林大道以東,交通便捷。
  本項目總用地7.52萬平方米,容積率為0.8。總建筑面積約9萬平方米,其中,地上建筑面積約6萬平方米,地下建筑面積約3萬平方米。項目需要咨詢澳門英皇手機版提供市場調查投資規劃可行性研究報告、發展策略規劃等方面的專業服務。
  本項目擬建主樓一棟(客房總數372套),別墅十二棟(客房總數約53間),配套設施有餐飲、會議廳、娛樂設施(健身、泳池、SPA、兒童中心)等。建筑密度為30%,綠地率為35%。
  經估算,本項目建設周期擬用3年,總投資預計約為人民幣103,435萬元,其中,土地費用為18,064萬元,建設投資為85,371.36萬元。最終以實際投資為準。 
  項目經營收入主要包括酒店客房、別墅入住收入,餐飲、輔助娛樂消費收入以及宴會廳、多功能廳出租收入。預計運營期(2017年至2031年,共15年)累計營業收入為1,397,130.07 萬元,累計凈利潤為243,305萬元。
  項目內部收益率為14.11%;凈現值(i=10%)為人民幣35,716.69萬元;動態投資回收期為13.11年。
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