上海某投資有限澳門英皇手機版閘北區某綜合性廣場可行性研究

  該商業廣場位于上海市閘北區大寧路街道377街坊30丘,地處共和新路與汶水路交匯點西北角。項目設計坐北朝南,南面是汶水路和中環高架;東面與共和新路、南北高架和軌道交通一號線汶水路站相連;東南角為中環共和新路交通樞紐站。地理環境優越,交通便捷。

  規劃建設用地面積27,393平方米;容積率:2.0;建筑密度:46%;根據閘北區建設的總體規劃,該地塊凈地條件轉讓,規劃用途為商業辦公。擬建建筑分別為:1~3號樓為3棟10~13層商業辦公用房(底層商業),4~7號樓為4棟2層商業樓,8號樓為1棟9層商業樓(局部1~2層)。

  軌道交通一號線汶水路站擬通過人行天橋與本項目相連。項目東南角為中環共和新路交通樞紐站,有6條公交起點站、3個出租車泊位;地塊緊挨連接上海市南北跨度整體交通的南北高架橋,并靠近1號城鐵汶水路站,整體交通結構條件優越。

  項目所處區域,是閘北區規劃中的以商業文化休閑、生產性服務為主導功能的產業帶,符合本項目的商辦產品定位;項目所處位置是上海北區連接東西、貫穿南北的中心點,區位優勢極其明顯,具有打造區域標志性建筑的潛質。


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